Kinh nghiệm "để đời" cần biết khi mua bán đất ở An Thới Phú Quốc

Đất nền Phú Quốc luôn là phân khúc chiếm được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong đó không thể kể đất nền ở thị trấn An Thới. Muốn thành công ở phân khúc này nhà đầu tư không thể bỏ qua kinh nghiệm sau.

Bán Đất An Thới Phú Quốc

Lựa chọn mảnh đất ở An Thới có vị trí thuận lợi nhất

Khi mua bán đất thì điều đầu tiên cần quan tâm đến là vị trí. Không có vị trí đẹp thì việc kinh doanh chắc chắn không thể mang lại lợi nhuận. An Thới là một trong hai nơi phồn hoa bậc nhất tại Phú Quốc với tình hình phát triển kinh tế rất tốt. Nhưng điều quan trọng là nên chọn vị trí đất nền nào tại An Thới?

Để tìm được vị trí đắc địa, dễ dàng kinh doanh hoặc sinh lời về sau các nhà đầu tư nên chú ý đến quy hoạch thị trấn An Thới Phú Quốc. Theo quy hoạch phát triển Phú Quốc, đất nền An Thới được quy hoạch rõ ràng với diện tích đất ở đô thị (ODT) là 3.852ha tương đương với 6.54% trên tổng diện tích đảo. Qua đó có thể thấy quy hoạch đất nền sử dụng lâu dài sẽ có giới hạn nên có thể sẽ thiếu nguồn cung trong những năm tới.

Trong những tháng đầu năm 2019, những vị trí đất nền xảy ra giao dịch nhiều nhất phải kể đến khu phố 1,2,8, đường bãi đất đỏ, đường cáp treo. Các nhà đầu tư nếu đang muốn mua đất An Thới chính chủ có thể quan tâm đến những địa điểm này. Bên cạnh đó nếu muốn xây dựng mô hình resort, khu giải trí nhà vườn thì có thể lựa chọn vị trí đất nền quanh bãi Sao Phú Quốc.

Hiện tại xu hướng đầu tư đang được chuyển dần xuống cuối đảo thay vì là chỉ đầu tư ở lưng chừng nên những vị trí tiềm năng trên đường Nguyễn Văn Cừ An Thới đang được chú ý hơn bao giờ hết bởi đất nền ở đây khá bằng phẳng và phân ô rõ ràng vuông đẹp.

Tìm hiểu tiềm năng sinh lời của mảnh đất An Thới Phú Quốc

Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, đất nền An Thới được các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. Nhưng tiềm năng này có được đánh giá cao hay không phụ thuộc rất nhiều vào vị trí và cách lựa chọn nên kinh doanh gì trên mảnh đất đó sao cho phù hợp nhất với sức cạnh tranh và nhu cầu của người dân tại đây.

Tình hình phát triển kinh tế của An Thới hiện đang rất tốt và cũng được chú trọng đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, nâng cấp đường giao thông. Hiện tại dự án xây dựng hơn 22 tuyến đường bộ với tổng độ dài lên đến khoảng 255km đã và đang được đưa vào sử dụng. Tuyến vận tải đường biển kết nối với đất liền, cảng biển đang được mở rộng. Cùng với đó là dự án Cảng biển hành khách quốc tế và sân bay quốc tế với số vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng sẽ giúp cho lượng du khách đến Phú Quốc ngày càng đông, ước tính công suất hoạt động lên đến 2.5 triệu khách mỗi năm.

Đặc biệt thị trấn Dương Đông và thị trấn An Thới được coi là 2 nút giao thông chính của đảo Ngọc nên tiềm năng kinh doanh khi mua bán đất An Thới Thới càng cao. Với hàng loạt các chính sách phát triển như vậy thì một lần nữa có thể khẳng định nếu sở hữu vị trí nền đất ở An Thới sẽ giúp các nhà đầu tư mang lại cơ hội sinh lời cực lớn.

Những rủi ro có thể xảy ra khi mua bán đất An Thới

Đi kèm với khả năng mang lại lợi nhuận cao của đất nền An Thới là những rủi ro có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Những rủi ro này thường hay liên quan tới:

- Giá đất: Một điều hiển nhiên là càng có nhiều người quan tâm đến một địa điểm thì giá đất tại đó sẽ có nhiều biến động hơn. Mà giá đất An Thới Phú Quốc trước giờ đã không hề rẻ chút nào. Trong 3 năm trở lại đây giá đất đã tăng khoảng từ 0,5% - 3%, nhất là trong khoảng thời gian xảy ra cơn "sốt" đất.

- Sự cạnh tranh của các nhà đầu tư: Theo tình hình hiện tại khi có quá nhiều nhà đầu tư đổ về đây khiến cho mức độ cạnh tranh càng tăng cao hơn. Càng nhiều người quan tâm đến một mảnh đất tại An Thới thì giá trị của mảnh đất đó lại bị đẩy lên cao hơn. Nên nếu không nhanh tay nhà đầu tư có thể vuột mất mảnh đất đó và cũng nên tính toán đường lui cho bản thân.

- Yếu tố pháp lý: Đây là vấn đề rất phức tạp và khó giải quyết nhất hiện nay. Các rủi ro có thể kể đến như đất phạm phải quy hoạch, đất nền vướng phải cầm cố, thế chấp, đất nền không chính chủ,... nhất là những trường hợp đất chưa có sổ đỏ.

Để tránh những rủi ro có thể xảy ra khi mua bán đất An Thới Phú Quốc các nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng giá đất tại khu vực đó và kiểm tra pháp lý. Nhà đầu tư nên đến trực tiếp để xác định vị trí nền đất và tìm hiểu trên bản đồ quy hoạch xem mảnh đất đó có vướng phải quy hoạch hay. Hãy ghi nhớ những lời khuyên này để có thể tránh khỏi những rủi ro khi đầu tư.

Hy vọng với những kinh nghiệm mua bán đất An Thới Phú Quốc được chia sẻ trên đây phần nào sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra được quyết định đầu tư nhanh chóng và chính xác nhất. Nếu nhà đầu tư muốn mua đất nền An Thới Phú Quốc nhưng chưa có nhiều thông tin hoặc muốn tư vấn kỹ hơn hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline. Mọi thắc mắc sẽ được đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của chúng tôi giải đáp.

Hotline: 038.542.5158

Hotline:0385425158